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2019-08-25 13:08:21

发布时间-|:2019-08-25 13:08:21

听证的主要议题包括:  (一)景观照明“三同时”建设项目区域范围划分依据和原则  (二)景观照明设计方案审查内容  三、听证参加人提出的主要观点、问题和建议  听证会参加人就听证会两个议题进行了相关提问并提出了合理性建议。  二、主要内容说明  (一)总体思路  基于目前全市已纳入城市更新单元计划的更新单元开展情况,充分衔接《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》要求,更新单元计划最长有效期为三年。现将听证会情况报告如下:  一、听证会基本情况  本次听证会通过向社会公开征集的方式,共产生听证参加人9名,其中市民代表5人、业主或建设方代表4人。期间对各相关政策进行了深入研究,与各区政府(含新区管理机构,下同)及其城市更新机构进行充分沟通,对全市已纳入城市更新单元计划的更新单元开展全面梳理,经过多轮讨论和修改,最终形成本《通知》(征求意见稿)。  失效的更新单元计划中涉及的城中村居住用地,各区政府或其城市更新机构应优先纳入城中村综合整治分区。期间对各相关政策进行了深入研究,与各区政府(含新区管理机构,下同)及其城市更新机构进行充分沟通,对全市已纳入城市更新单元计划的更新单元开展全面梳理,经过多轮讨论和修改,最终形成本《通知》(征求意见稿)。  失效的更新单元计划中涉及的城中村居住用地,各区政府或其城市更新机构应优先纳入城中村综合整治分区。经核《深圳市土地利用总体规划(2006-2020年)》,该熏蒸场共有7429.72平方米用地位于现行规划有条件建设区范围内,须完善土地利用总体规划调整后,方可办理该项目后续用地手续。  四、意见反馈  公告期内如对本次土总规调整事项有意见或建议,请使用真实姓名及联系方式与深圳市规划和自然资源局龙岗管理局联系。  各区(含新区,下同)城市更新机构具体负责组织开展更新单元计划有效期的管理工作,加强更新单元计划后续工作的推进,以及相应标图建库调整的申报工作。

  五、失效的更新单元计划,其拆除重建用地范围自失效之日起三年内原则上不得再次申报拆除重建类更新单元计划,由政府主导的重点更新单元等开发片区需统筹纳入上述用地的除外。  在听证会上,听证陈述人代表韩梅陈述了《景观照明“三同时”建设项目区域范围和设计方案审查内容实施意见》的形成过程及相关内容。由政府主导的重点更新单元等开发片区需统筹纳入上述用地的除外。  自2009年以来,在省“三旧”政策指引下,我市构建起“政府引导、市场运作”的更新模式,充分发挥市场在土地资源配置方面的作用。

本次听证会参加人员情况如下:  (一)听证组成员:  听证主持人:深圳市灯光环境管理中心副主任吴春海  听证人:深圳市城市管理与综合局法制处调研员陈毓华  (二)听证陈述人:  深圳市灯光环境管理中心技术部部长韩梅  深圳市灯光环境管理中心景观部部长许海文  深圳市灯光环境管理中心技术部高工孙丽  (三)听证参加人:  1.利亚德照明股份有限公司副总裁丘蔚  2.深圳市泓德福投资发展有限公司总经理赵静  3.中建照明有限公司项目经理张晨  4.华润(深圳)有限公司机电主管戴辉  5.深圳市名家汇科技股份有限公司总监陈健文  6.广东仁人律师事务所执业律师张毅  7.迪幕科技有限公司项目经理余锦进  8.深圳市水务局工程师陈睿星  9.深圳市太平洋保险股份有限公司职员 王星慧  (四)听证书记员:  深圳市灯光环境管理中心技术部工程师 朱其猛  本次听证会应到听证参加人9人,实到9人,符合《广东省重大行政决策听证规定》和《深圳市行政听证办法》的相关规定,会议如期举行。

本次听证会参加人员情况如下:  (一)听证组成员:  听证主持人:深圳市灯光环境管理中心副主任吴春海  听证人:深圳市城市管理与综合局法制处调研员陈毓华  (二)听证陈述人:  深圳市灯光环境管理中心技术部部长韩梅  深圳市灯光环境管理中心景观部部长许海文  深圳市灯光环境管理中心技术部高工孙丽  (三)听证参加人:  1.利亚德照明股份有限公司副总裁丘蔚  2.深圳市泓德福投资发展有限公司总经理赵静  3.中建照明有限公司项目经理张晨  4.华润(深圳)有限公司机电主管戴辉  5.深圳市名家汇科技股份有限公司总监陈健文  6.广东仁人律师事务所执业律师张毅  7.迪幕科技有限公司项目经理余锦进  8.深圳市水务局工程师陈睿星  9.深圳市太平洋保险股份有限公司职员 王星慧  (四)听证书记员:  深圳市灯光环境管理中心技术部工程师 朱其猛  本次听证会应到听证参加人9人,实到9人,符合《广东省重大行政决策听证规定》和《深圳市行政听证办法》的相关规定,会议如期举行。  六、失效的更新单元计划中涉及的城中村居住用地,各区政府或其城市更新机构应优先纳入城中村综合整治分区。经统计,截止2018年12月31日,已纳入更新单元计划的更新单元规划获市政府或其授权机构批准的通过率约为60%,有190项更新单元计划可根据政策要求调出。  四、意见反馈  公告期内如对本次土总规调整事项有意见或建议,请使用真实姓名及联系方式与深圳市规划和自然资源局龙岗管理局联系。  (二)起草过程  按照相关工作部署,我局自2018年4月启动政策起草工作。

目前,我局组织编制了《深圳市龙岗片区土地利用总体规划(2010-2020年)有条件建设区使用方案(莲塘口岸熏蒸场)》,现依据相关程序将该方案及有关事项公告如下:  一、本次有条件建设区使用方案具体情况  (一)调入地块(由有条件建设区调整为允许建设区)  调入地块(熏蒸场用地中位于土总规有条件建设区内部分)共1块,位于园山街道西坑社区,面积为7429.72平方米。

公众也可将意见邮寄至龙岗区中心城建设大厦深圳市规划和自然资源局龙岗管理局公共项目科(邮编518172),并注明“莲塘口岸熏蒸场土总规有条件建设区使用方案公众意见”字样。

  三、各区(含新区,下同)城市更新机构应于本通知发布之日起5个工作日内,对辖区符合本通知第一条要求的更新单元计划重新公告计划有效期。

附件1关于施行拆除重建类城市更新单元计划有效期管理的通知(征求意见稿)  为规范我市拆除重建类城市更新单元计划管理,促进城市更新工作实施,推进城市更新高质量发展,根据《深圳市城市更新办法实施细则》、《关于加强和改进城市更新实施工作暂行措施》(以下简称《暂行措施》)、《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》(以下简称《计划管理规定》),现就拆除重建类城市更新单元计划有效期管理事宜通知如下:  一、对已纳入更新单元计划但更新单元规划未获市政府或其授权机构批准的更新单元,施行计划有效期管理。

关于《深圳市龙岗片区土地利用总体规划(2010-2020年)有条件建设区使用方案(莲塘口岸熏蒸场)》的公告莲塘口岸熏蒸场位于龙岗区园山街道西坑社区,用地面积为7471.87平方米。

本方案调入、调出地块调整前后土地利用总体规划图详见附件。

根据[新南-鹅公岭地区]法定图则,调出地块规划用地性质为公共绿地(G1),调出地块调整为非建设用地与图则用地功能无冲突。

  三、各区(含新区,下同)城市更新机构应于本通知发布之日起5个工作日内,对辖区符合本通知第一条要求的更新单元计划重新公告计划有效期。

  (二)起草过程  按照相关工作部署,我局自2018年4月启动政策起草工作。  综上,本次有条件建设区使用方案调入和调出地块用地面积相等,从有条件建设区调入为允许建设区的用地为面积7429.72平方米,从允许建设区调出为有条件建设区的用地为面积7429.72平方米,不涉及耕地和基本农田,龙岗辖区规划建设用地总规模没有增加,城乡建设用地指标没有突破,符合有条件建设区使用原则。

由政府主导的重点更新单元等开发片区需统筹纳入上述用地的除外。目前,已同期开展相关法定图则调整工作,将熏蒸场用地性质调整为区域交通用地(S1)。

现将听证会情况报告如下:  一、听证会基本情况  本次听证会通过向社会公开征集的方式,共产生听证参加人9名,其中市民代表5人、业主或建设方代表4人。

经核深圳市2017年土地利用变更调查数据,调出地块土地利用现状为农用地。

  失效的更新单元计划中涉及的城中村居住用地,各区政府或其城市更新机构应优先纳入城中村综合整治分区。